Ngày 18/12/2025, UBND TPHCM đã thông báo chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện 42 dự án thí điểm nhà ở thương mại (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Chi tiết các dự án được phê duyệt
Trong số 42 dự án được chấp thuận, CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ GigaMall Việt Nam dẫn đầu với 4 dự án. Các dự án này bao gồm nhà ở thương mại, shophouse, căn hộ, và nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí. Đáng chú ý, 3 dự án nằm tại Cần Giờ với tổng diện tích hơn 7.7ha, và 1 dự án tại Bình Khánh với diện tích gần 7.3ha. Tổng mức đầu tư cho 4 dự án này là 1,290 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện trong 5 năm.
CTCP Him Lam cũng góp mặt với một dự án cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, căn hộ, nhà hàng, khách sạn tại lô Y, khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7. Dự án này có diện tích gần 0.4ha, với tổng mức đầu tư gần 688 tỷ đồng và tiến độ thực hiện dự kiến 3 năm.
Ngoài ra, CTCP Địa ốc Bcons được chấp thuận cho dự án khu nhà ở Bcons Tây Đô tại phường Tân Nhựt, với diện tích 0.91ha và tổng mức đầu tư hơn 490 tỷ đồng.
CTCP Địa ốc Sacom (Samland), công ty con của CTCP SAM Holdings, sẽ thực hiện dự án chung cư kết hợp Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng (Samland Riverside) tại phường Thạnh Mỹ Tây. Dự án có diện tích 0.18ha và tổng mức đầu tư gần 314 tỷ đồng.
Khu đô thị Long Điền của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu cũng nằm trong danh sách. Dự án có diện tích 40.8ha và tổng mức đầu tư gần 4,980 tỷ đồng.
Dự án lớn nhất trong danh sách là khu nhà ở sinh thái Phú Quý của CTCP Tập đoàn San Francisco, với diện tích 49.9ha và tổng vốn đầu tư gần 6.3 ngàn tỷ đồng.
Nền tảng pháp lý và ý nghĩa của Nghị quyết 171
Trước đó, vào giữa tháng 11/2025, UBND TPHCM đã gửi tờ trình tới HĐND Thành phố về việc phê duyệt danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Tuy nhiên, chỉ có 42 dự án đáp ứng đủ điều kiện.
Theo UBND TPHCM, việc phê duyệt danh mục mới nhằm đẩy nhanh triển khai Nghị quyết 171, một cơ chế đặc thù cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất. Đây được xem là bước đột phá nhằm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý kéo dài nhiều năm đối với các dự án nhà ở.
UBND TPHCM cho biết cơ cấu đất trong từng dự án được xác định theo quy hoạch 1/500 (nếu đã có), hoặc được ước lượng theo tỷ lệ phù hợp với tính chất dự án. Việc này nhằm đảm bảo tổng diện tích đất ở không vượt quá 30% theo quy định của Nghị quyết 171.
Đối với các khu đất còn lại mà doanh nghiệp đã đăng ký nhưng chưa đủ điều kiện, UBND TPHCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát và tổng hợp để trình trong đợt tiếp theo.
