TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, nhấn mạnh rằng bất động sản không phải là lĩnh vực được ưu tiên vay vốn trong hệ thống ngân hàng, ngoại trừ nhà ở xã hội và khu công nghiệp. Do đó, thị trường bất động sản phải chấp nhận một mặt bằng lãi suất cao hơn.
Tại diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026), ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch HĐQT CTCP GP Invest cho biết mối quan tâm lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản hiện nay xoay quanh giá đất. Việc định giá đất cụ thể theo nguyên tắc thị trường mà Luật Đất đai 2024 đưa ra đã khiến giá đất bị đẩy lên rất cao.
Hệ số K vẫn chưa được ban hành, khiến doanh nghiệp rất lo ngại vì chưa biết chi phí đất sẽ tăng đến mức nào. Đây là vấn đề then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng triển khai và phát triển dự án bất động sản trong năm 2026.
Ông Phan Đức Hiếu – Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội chia sẻ, Nghị quyết 254/2025/QH15 được ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, gồm 5 nhóm điều chỉnh trọng tâm.
TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV thông tin về tín dụng bất động sản năm 2025 ước tăng khoảng 22%, cao hơn mức tăng bình quân 18.5% của toàn hệ thống ngân hàng. Trong đó, cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tăng 24%, còn cho vay mua, sửa nhà tăng khoảng 14-15%.
Bà Hoàng Thu Hằng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết Thủ tướng đã ban hành Nghị định 357 về xây dựng hệ thống thông tin quản lý nhà ở và thị trường bất động sản. Đây là lần đầu tiên, bất động sản tại Việt Nam được định danh bằng mã số, quản lý từ gốc là thửa đất, sau đó gắn với thông tin dự án, công trình xây dựng và địa điểm.
