Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM: Tăng trưởng và phát triển bền vững

Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng tích cực trong năm 2025. Đáng chú ý, 76% nguồn cung hạng A đã đạt chứng nhận xanh, cho thấy xu hướng phát triển bền vững ngày càng rõ nét.

Nguồn cung và giá thuê

Tính đến cuối quý III/2025, tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt hơn 553.000 m², tăng 12% so với cùng kỳ. Giá thuê văn phòng hạng A tại trung tâm đạt trung bình 1,6 triệu đồng/m²/tháng, tăng 2% theo quý và 8% theo năm. Điều này phản ánh nhu cầu ổn định đối với các tòa nhà chất lượng cao tại vị trí lõi đô thị.

Nhu cầu từ các ngành

Theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2025, các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm và logistics dẫn dắt nhu cầu thuê mới. Riêng lĩnh vực công nghệ chiếm 37% tổng diện tích thuê, với quy mô trung bình gần 1.000 m² mỗi giao dịch.

Ưu tiên của các Trung tâm Năng lực Toàn cầu

Đáng chú ý, các Trung tâm Năng lực Toàn cầu (GCC) thường ưu tiên văn phòng hạng A, ký hợp đồng dài hạn từ 5-10 năm. Họ yêu cầu cao về ESG, hạ tầng công nghệ và chứng nhận xanh.