Nỗ lực kiểm soát tình trạng đầu cơ đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử lý những vướng mắc liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất. Một điểm nổi bật là việc nâng mức tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất ở lên tối đa 50% giá khởi điểm.

Nâng mức cọc đấu giá: Giải pháp và băn khoăn

Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng việc nâng “mức cọc” tối đa lên 50% sẽ khiến người tham gia đấu giá thận trọng hơn, qua đó hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc.

Tuy nhiên, quy định mới cũng đặt ra một số vướng mắc. Việc quy định biên độ rất rộng (từ 10% đến 50%) có thể gây khó khăn cho các địa phương khi quyết định mức cọc phù hợp.

Cấm đấu giá tối đa 5 năm: Tăng sức răn đe

Nghị quyết số 66.11 cũng bổ sung chế tài xử lý đối với người trúng đấu giá nhưng không nộp tiền hoặc nộp không đủ. Theo đó, người vi phạm có thể bị cấm tham gia đấu giá từ 2-5 năm.

Luật sư Phạm Thanh Tuấn đánh giá cao quy định mới này, cho rằng nó giúp tăng tính răn đe đối với hành vi bỏ cọc.

Lam Thanh