Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất đưa gần 3.600 ha đất tại TP HCM và Bình Dương vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở. Hiệp hội cũng kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại gặp khó khăn. HoREA đánh giá thị trường bất động sản TP HCM đang phục hồi nhưng mất cân đối nguồn cung và cần tăng cung để hỗ trợ thị trường phát triển.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” – Hiện chưa có bài viết nào đăng tải. Mọi tin bài phải được VnEconomy đồng ý bằng văn bản trước khi đăng. Các trang web liên kết mở ra ở cửa sổ mới và VnEconomy không chịu trách nhiệm về nội dung của các trang đó.
Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa đang nổi bật trên thị trường với các ưu đãi tài chính hấp dẫn: lãi suất 0% trong 24 tháng và tặng 200 triệu đồng. Vị trí mặt tiền đường 3/2 và thiết kế đa năng tạo lợi thế kinh doanh. Chính sách ưu đãi hiện tại chỉ áp dụng cho số căn shophouse mặt tiền cuối cùng.
Đầu tư bất động sản Hà Nội chuyển hướng sang dài hạn, với 39% nhà đầu tư giữ tài sản 1-3 năm, 27% giữ 5-10 năm, và tập trung vào pháp lý, hạ tầng, tiện ích.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự thay đổi với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay dựa vào tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và có nhu cầu chỗ ở cao.
Giá nhà tại Việt Nam vẫn cao, theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản. Nguyên nhân là nguồn cung chưa đáp ứng nhu cầu thực, chi phí tăng, tâm lý đầu cơ và đô thị hóa nhanh. Điều này gây mất cân đối thị trường và áp lực cho quản lý nhà nước.
Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở 3 miền Bắc, Trung, Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động lớn đến giá đất ở các tỉnh. Từ đầu năm 2025, đất nền ở khắp cả nước có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm phân khúc đất nền “đảo chiều”, nhưng sẽ không sốt nóng như trước và lợi nhuận sẽ ổn định hơn.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và góc nhìn đầu tư trong bối cảnh thị trường thay đổi. Bà Hằng cho biết hiện nay, nguồn cung tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, mang lại cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Theo bà, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhà nước cần hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển.
Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có lãi với vốn ban đầu 400 triệu đồng của mình. Sau khi gặp một khoản lỗ khi đầu tư vào PDR, bà đã quay lại và mua cổ phiếu này với số tiền 150 triệu đồng, chốt lời khi giá cổ phiếu ở quanh mức 18.000 đồng. Theo phân tích của SSI Research, có 2 mốc thời gian đáng chú ý tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm là thời điểm Quốc hội thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được thông qua.
Tăng giá vật liệu xây dựng tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Chi phí đầu tư và giá bán nhà tăng, khiến nhà đầu tư và người dân e ngại. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt khó khăn khi giá bán tăng, làm giảm khả năng tiếp cận của người mua. Cần đa dạng nguồn cung và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
Công nghệ đang thay đổi thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp token hóa tài sản bất động sản bằng blockchain, cho phép nhà đầu tư giao dịch linh hoạt hơn. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai, định giá và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Để tránh nguy cơ bong bóng và phát triển ổn định, cần biện pháp từ Chính phủ và cải cách thể chế.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với 309.000m² và 15.387 tỷ đồng. TP xử lý dự án khó khăn, đẩy nhanh vốn và quỹ đất, dự báo thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong 2025 nhưng còn chậm.