Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và góc nhìn đầu tư trong bối cảnh thị trường thay đổi. Bà Hằng cho biết hiện nay, nguồn cung tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, mang lại cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Theo bà, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhà nước cần hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển.
Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có lãi với vốn ban đầu 400 triệu đồng của mình. Sau khi gặp một khoản lỗ khi đầu tư vào PDR, bà đã quay lại và mua cổ phiếu này với số tiền 150 triệu đồng, chốt lời khi giá cổ phiếu ở quanh mức 18.000 đồng. Theo phân tích của SSI Research, có 2 mốc thời gian đáng chú ý tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm là thời điểm Quốc hội thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được thông qua.
Tăng giá vật liệu xây dựng tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Chi phí đầu tư và giá bán nhà tăng, khiến nhà đầu tư và người dân e ngại. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt khó khăn khi giá bán tăng, làm giảm khả năng tiếp cận của người mua. Cần đa dạng nguồn cung và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
Công nghệ đang thay đổi thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp token hóa tài sản bất động sản bằng blockchain, cho phép nhà đầu tư giao dịch linh hoạt hơn. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai, định giá và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Để tránh nguy cơ bong bóng và phát triển ổn định, cần biện pháp từ Chính phủ và cải cách thể chế.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với 309.000m² và 15.387 tỷ đồng. TP xử lý dự án khó khăn, đẩy nhanh vốn và quỹ đất, dự báo thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong 2025 nhưng còn chậm.