Nghị định 151 của Chính phủ, hiệu lực từ 1/7/2025, quy định phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước, tăng cường tinh thần “gần dân, sát dân”. Nghị định giao thẩm quyền quản lý đất đai cho cấp xã, được đánh giá là cần thiết, hợp lý và phù hợp với năng lực thực tiễn của chính quyền cơ sở.
Nhiều hộ dân ở Thái Nguyên xây dựng trái phép trong quá trình giải phóng mặt bằng cho dự án công nghiệp nhằm yêu cầu bồi thường, gây khó khăn cho việc thực hiện dự án và bồi thường. Để giải quyết, chính quyền cần xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trái phép thay vì buông lỏng quản lý. Chính sách bồi thường cần đúng đối tượng, tránh lãng phí ngân sách cho những trường hợp cố tình vi phạm.
Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Lê Văn Bình vừa chia sẻ một số nội dung về các quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp.
Theo ông, Luật Đất đai (sửa đổi) đã nâng hạn mức giao đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ và cho phép người sử dụng đất trồng lúa chuyển đổi cơ cấu cây trồng; xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận một số tồn tại cần khắc phục. Cơ chế đấu giá công khai thu tiền cho phép trúng đấu giá đất cao hơn giá khởi điểm, nhưng lại không có mức giá sàn. Bên cạnh đó là vấn đề phí chuyển đổi đất và sự chênh lệch giữa giá đất đấu giá và giá khởi điểm đang gây khó cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Cục Quản lý đất đai đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, cơ quan này đề nghị các địa phương xây dựng bảng giá đất phù hợp với thực tế.
Sắp tới, các địa phương sẽ không tính phí chuyển đổi đất trong trường hợp cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa; giảm 50% khi sử dụng đất trồng cây công nghiệp lâu năm sang sử dụng làm đất ở.
Luật Đất đai 2024 đang đối mặt với nhiều vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai và thu hồi đất, gây ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp. Việc tăng bảng giá đất và truy thu tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm đang là những vấn đề cần giải quyết. Để tối ưu hóa sử dụng đất đai, cần sửa đổi Nghị định 103 và Luật Đất đai để loại bỏ khoản thu bổ sung, điều chỉnh cơ chế xác định giá đất và quản lý mặt bằng giá đất.
Phát triển nông nghiệp bền vững gắn với bảo vệ môi trường là yêu cầu tất yếu trong bối cảnh biến đổi khí hậu. Học viện Nông nghiệp Việt Nam đang đào tạo các ngành mũi nhọn như Khoa học môi trường, Quản lý đất đai và Công nghệ sinh học. Để phát triển ngành nông nghiệp, cần hoàn thiện hành lang pháp lý, đầu tư tài chính xanh. Ngoài ra, cần phát triển các cơ sở đào tạo và nghiên cứu để có nguồn nhân lực chất lượng cao.