Gần 3.000 dự án bất động sản trên cả nước đang vướng mắc pháp lý với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 triệu tỷ đồng. Đây là nguồn cung tiềm năng lớn nếu được tháo gỡ trong giai đoạn tới.

Theo Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, hơn 80% vướng mắc liên quan đến pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu được khơi thông, thị trường sẽ có thêm nguồn cung lớn, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giảm áp lực thiếu hụt nhà ở.

Bộ Xây dựng đang tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Đến nay, khoảng 926 dự án đã được xử lý. Số còn lại đang được phân loại và tiếp tục giải quyết.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết năm 2025 thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ các dự án được tháo gỡ vướng mắc và quay lại triển khai. Giá bất động sản tăng nhanh trong nửa đầu năm nhưng đã chững lại từ giữa năm nhờ các biện pháp điều tiết của Nhà nước.

TS Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh quá trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý không chỉ khơi thông nguồn lực mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc thị trường bất động sản. Thị trường đang dịch chuyển sang các dự án quy mô lớn, gắn với hạ tầng giao thông và phát triển bền vững.

Năm 2026, thị trường bất động sản đứng trước nhiều cơ hội với mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao và chính sách tiền tệ linh hoạt. Khi các vướng mắc được tháo gỡ đồng bộ, thị trường sẽ bước vào giai đoạn phục hồi bền vững hơn.