Ngày mới, Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã công bố bản án đối với bốn bị cáo liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn. Trong đó, bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 54 tuổi, trú tại thành phố Hồ Chí Minh, bị kết án tù chung thân vì vai trò chủ mưu trong vụ án này.

Ba bị cáo còn lại, bao gồm Nguyễn Phú Thuận, 47 tuổi; Nguyễn Kim Phượng, 49 tuổi; và Trương Quốc Thái, 49 tuổi, đều bị tuyên phạt 20 năm, 20 năm và 7 năm tù tương ứng.

Theo cáo trạng, Nguyễn Thị Cẩm Hồng là người sáng lập và điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc. Vào đầu năm 2017, Hồng bắt đầu đầu tư vào các dự án khu dân cư bằng cách thuê nhân viên lập hồ sơ và thủ tục xin chủ trương đầu tư.

Để huy động vốn, Hồng đã tạo dựng thông tin về các dự án và ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản để giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán tiền thành nhiều đợt. Bị cáo Hồng trực tiếp quản lý số tiền của khách hàng và chỉ đạo các bị cáo còn lại thực hiện các giao dịch.

Cảnh sát xác định có 967 người bị hại đã ký kết hợp đồng và nộp tiền vào tài khoản của công ty, với tổng số tiền lên đến 486,6 tỷ đồng.

Hội đồng xét xử xác định, bị cáo Hồng là người chủ mưu, cầm đầu, trong khi các bị cáo còn lại là người giúp sức thực hiện tội phạm. Tòa án cũng tuyên buộc các bị cáo phải hoàn trả lại số tiền đã lừa đảo cho các bị hại.

Chuyện này đề cập đến một hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, ở đó các đối tượng thường đưa ra thông tin sai lệch về dự án và huy động vốn một cách bất hợp pháp https://baochinhphap.vn/phap-luat/xu-ly-nong-vu-chuyen-ac-uu-day-noi-loi-lua-dao-trong-bat-dong-san-15662236.htm . Việc Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh áp dụng là hình sự đối với các hành vi thực hiện trong vụ gian dối trong hoạt động kinh doanh bất động sản của một cá nhân đã thể hiện nỗ lực của nhà nước trừng trị các đối tượng loại này. Các chuyên gia liên tục phát cảnh báo đến người dân thêm cẩn trọng hơn trước những việc liên quan dự án có mức lãi suất hấp dẫn.

Ngày 16 tháng 7, Công an xã Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa đã thực hiện lệnh tạm giữ hình sự đối với N.V.H. (31 tuổi, trú tại tỉnh Khánh Hòa) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đây là nghi phạm chính trong vụ chiếm đoạt ô tô trị giá hàng trăm triệu đồng tại địa phương.

Sự việc bắt nguồn từ khi bà C. (trú tại xã Diên Khánh) mang ô tô 5 chỗ hiệu Hyundai Creta đến tiệm rửa xe vào chiều ngày 15 tháng 7. Sau khi giao xe, bà C. đã rời đi và quay lại vào lúc 16h30 cùng ngày để nhận xe. Tuy nhiên, quản lý tiệm thông báo rằng một nam thanh niên đã đến và tự nhận là nhân viên của bà C., sau đó lái ô tô rời đi. Bà C. khẳng định không nhờ người khác đến nhận xe.

Qua quá trình điều tra, công an đã kiểm tra hình ảnh từ camera của tiệm rửa xe và xác định được nghi phạm là N.V.H. Sau đó, lực lượng công an đã thu hồi được tang vật là chiếc ô tô của bà C. Hiện tại, công an đang củng cố hồ sơ để xử lý đối tượng H. theo quy định của pháp luật. Việc tạm giữ hình sự này thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.

Công an xã Diên Khánh đang phối hợp với các đơn vị chức năng để tiếp tục điều tra, làm rõ các chi tiết của vụ việc và đảm bảo quá trình xử lý đối tượng được tiến hành đúng quy định pháp luật. Đối tượng N.V.H. hiện đang bị tạm giữ tại cơ quan công an để phục vụ quá trình điều tra.

Một vụ việc gần đây tại Hà Tĩnh đã làm dấy lên lo ngại về những hệ lụy từ tình trạng ‘thổi giá’ và tạo sóng ảo trong thị trường bất động sản. Lê Thị Nguyệt, một nữ môi giới bất động sản sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, vừa bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.

Theo kết quả điều tra, Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã vẽ ra các ‘phi vụ’ mua bán đất sinh lời cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và hứa hẹn lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn.

Thủ đoạn của Nguyệt là viện cớ đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, đồng thời rủ rê nạn nhân ‘góp vốn’ cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Tin tưởng vào ‘cơ hội vàng’, nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt. Tuy nhiên, thay vì đầu tư như cam kết, Nguyệt đã sử dụng số tiền này để trả các khoản nợ cá nhân. Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở.

Công an tỉnh Hà Tĩnh xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để ‘thổi giá’, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản.

Trên thực tế, không ít ‘cò đất’ đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những ‘phi vụ’ hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.

Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy ‘tiền mất, đất không có’. Do đó, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.

Người dân cần nâng cao cảnh giác và kiến thức pháp luật để tránh những bẫy lừa đảo trong đầu tư bất động sản. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng cần tăng cường kiểm tra, giám sát thị trường bất động sản để kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh.

Cụ thể, người đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các dự án bất động sản, đảm bảo dự án có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không thuộc diện tranh chấp hoặc thế chấp. Đồng thời, không nên đầu tư vào các dự án không có cơ sở pháp lý hoặc dự án ma.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, người dân cần thận trọng và tỉnh táo khi đầu tư. Nâng cao kiến thức và kinh nghiệm đầu tư là cách tốt nhất để tránh những rủi ro không đáng có.