Thu nhập trung bình của một lao động tại khu vực thành thị hiện nay là 10 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 120 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, mức thu nhập này chỉ đủ để mua khoảng 1,5m2 chung cư mới tại Hà Nội, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy, chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Trong quý II, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 24% so với cùng kỳ năm 2024. Đối với chung cư cũ, mức giá đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà ở xã hội thứ cấp tại Hà Nội hiện nhiều căn được rao bán với mức giá 50-60 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn. Chẳng hạn, tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, giá rao bán các căn hộ khoảng 56-60 triệu đồng/m2.

Với mức thu nhập của một lao động tại thành thị nói chung, đi làm cả năm là 120 triệu đồng, nếu không trừ chi phí sinh hoạt cũng chỉ mua được khoảng 1,5m2 chung cư mới với giá 79-80 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có nếu chỉ đi làm văn phòng.

Ông Lê Đình Chung – chuyên gia bất động sản – cho rằng mức giá trung bình của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng, hiện nay, một người sinh năm 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

Ông Hà Quang Hưng – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho biết, các khảo sát cho thấy người trẻ từ 22-40 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở, thay thế dần nhóm trung niên. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ hạn chế.

Cảnh sát đang tiến hành cuộc điều tra về một vụ bạo lực nghiêm trọng xảy ra tại thành phố Montebello vào sáng sớm thứ Năm, khiến hai người tử vong và hai người khác bị thương nặng. Sự việc đã diễn ra tại một khu phức hợp chung cư trên đường Lohart.

Theo thông tin từ Sở Cảnh sát Montebello, vào khoảng 2:30 sáng, lực lượng cảnh sát đã phản ứng với một cuộc báo động tại một căn hộ trong khu phức hợp chung cư. Tại hiện trường, họ đã tìm thấy thi thể của một người đàn ông nằm ở phía sau khu phức hợp. Ngoài ra, thi thể của một cậu bé cũng được tìm thấy bên trong một căn hộ.

Cùng với đó, một người phụ nữ và một cô gái cũng được phát hiện trong cùng một căn hộ với những vết thương nghiêm trọng ở đầu. Họ đã được nhanh chóng đưa đến bệnh viện để cấp cứu. Tuy nhiên, tình trạng hiện tại của họ vẫn chưa được công bố.

Cảnh sát cho biết, hiện tại không có nghi vấn và không có nguy cơ cho cộng đồng. Cuộc điều tra về nguyên nhân và diễn biến của vụ việc đang được tiến hành một cách tích cực.

Một người hàng xóm, người đã thức dậy trước ánh sáng và âm thanh của cảnh sát, đã nhìn ra cửa sổ và nhìn thấy thi thể của người đàn ông nằm cạnh một chiếc rìu trên mặt đất. Thông tin này được KABC cung cấp. Trong khi đó, KTLA đã đưa tin rằng thi thể của cậu bé được tìm thấy bên trong một đơn vị trong khu phức hợp.

Người hàng xóm cho biết, con gái 20 tuổi của ông đã gọi cảnh sát vào khoảng 2:30 sáng sau khi nghe tiếng hét và âm thanh của một vật bằng kim loại rơi xuống đất bên ngoài tòa nhà của họ. Thông tin từ các nguồn tin tức địa phương cho thấy, khu vực này đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi sự việc.

Mọi thông tin liên quan đến vụ việc sẽ được cập nhật khi cuộc điều tra tiến triển. Trong lúc này, cư dân địa phương được khuyến cáo nên ở trong nhà và hợp tác với cơ quan chức năng nếu cần thêm thông tin.

Masterise Homes đã chính thức giới thiệu dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Đây là phiên bản đặc biệt tiếp theo của dòng căn hộ hàng hiệu Marriott tại Việt Nam, sau khi các căn hộ đầu tiên đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt này đã thu hút sự tham gia của các lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes, và các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ này được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu của những người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, những người追求 phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Các căn hộ trong dự án này có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất liền tường được nhập khẩu toàn bộ từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Những chủ sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên sẽ được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Các căn hộ tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu của dự án được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ với đa dạng mẫu mã, thiết kế và mức giá phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Sự đa dạng này cho phép người mua có nhiều lựa chọn hơn, từ các căn hộ nhỏ gọn đến những không gian rộng rãi, sang trọng.

Một số loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường hiện nay bao gồm các loại hình và mức giá khác nhau. Đối với những khách hàng tìm kiếm một không gian sống vừa phải, có thể lựa chọn căn hộ với diện tích 133m² hoặc 144m², bao gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Những căn hộ này có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, đối với những khách hàng cần một không gian sống rộng rãi hơn, có thể cân nhắc loại căn hộ với diện tích 152m² hoặc 156m². Những căn hộ này cũng có 2 phòng ngủ nhưng đi kèm với một phòng phụ, giúp tăng thêm không gian sử dụng. Tương tự như loại căn hộ trước, chúng có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này nằm trong khoảng từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường.

Một số khách hàng có nhu cầu cao hơn có thể tìm kiếm những căn hộ có diện tích lớn hơn, chẳng hạn như loại căn hộ với diện tích 164m² hoặc 171m². Những căn hộ này có 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, nằm ở vị trí góc với thiết kế thoáng đãng, mang lại cảm giác thông thoáng và tiện nghi. Chúng có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, với mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Đáp ứng nhu cầu của những khách hàng muốn có không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi, một số loại căn hộ có diện tích 186m² hoặc 191m² được chào bán. Những căn hộ này có 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh và một phòng phụ, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh và là lựa chọn hấp dẫn cho những khách hàng tìm kiếm một không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi.

Như vậy, thị trường bất động sản hiện nay cung cấp nhiều lựa chọn cho khách hàng với các nhu cầu và ngân sách khác nhau. Khách hàng có thể tùy chọn căn hộ phù hợp dựa trên sở thích, nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình.

Sun Feliza Suites – Chuẩn sống cao cấp trong lòng đô thị hiện đại

Tọa lạc tại trung tâm Cầu Giấy, Sun Feliza Suites đang thiết lập một chuẩn sống mới cao cấp, bắt đầu từ sảnh căn hộ cao 14 mét – một điểm nhấn kiến trúc hiếm gặp tại các dự án nhà ở. Với mục tiêu mang lại không gian sống tinh tế, riêng tư và trọn vẹn giữa lòng đô thị, dự án này không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua kỳ vọng của cư dân thượng lưu.

Thiết kế lấy cảm hứng từ các làng nghề di sản cạnh sông Hồng như làng mộc, làng gốm…, sảnh của 5 tòa tháp Sun Feliza Suites tạo cảm giác khoáng đạt hiếm có. Toàn bộ sảnh thang máy được ốp đá marble cao cấp, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, kết hợp với các đường nét đối xứng hiện đại tạo nên một không gian có chiều sâu, cân bằng giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Không chỉ là nơi cư dân ra vào mỗi ngày, sảnh căn hộ chính là nơi đầu tiên định hình phong cách, đẳng cấp sống. Tại Sun Feliza Suites, cư dân có thể cảm nhận sự khác biệt – một cảm giác sang trọng quen thuộc tại các khách sạn 6 sao quốc tế, nhưng hiếm thấy tại các khu căn hộ cao tầng trong nội đô Hà Nội.

Bên cạnh đó, hệ thống thang máy được phân cụm khoa học theo nhóm tầng, đảm bảo lưu lượng cư dân mỗi tầng di chuyển luôn vừa đủ, không phải chờ đợi ngay cả giờ cao điểm. Mỗi block chỉ phục vụ một số căn nhất định, giúp rút ngắn thời gian chờ thang và tạo cảm giác riêng tư khi di chuyển.

Hành lang rộng thoáng, đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, không gian chờ thang máy ốp đá… – tất cả tạo nên hành trình trải nghiệm sống sang trọng từ khi cư dân bước chân vào sảnh tòa nhà cho đến tận cửa căn hộ.

Với hệ tiện ích nội khu được đầu tư bài bản với tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm bể bơi vô cực, lounge thư giãn, gym – spa, khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng, Sun Feliza Suites đáp ứng nhu cầu của cư dân thượng lưu. Đặc biệt, khu vườn Feliz Jardin rộng hơn 11.000m² được thiết kế theo phong cách Á Đông, kết hợp giữa cây xanh, mặt nước và các không gian dạo bộ yên tĩnh, góp phần tạo nên môi trường sống cân bằng.

Dự án này không chỉ nổi bật ở vị trí trung tâm hiếm có tại Cầu Giấy mà còn ở tư duy phát triển đi vào chiều sâu. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được tính toán kỹ lưỡng phục vụ trải nghiệm sống bền vững. Với vị trí trung tâm, cộng đồng cư dân chọn lọc, thiết kế bài bản và tỷ lệ căn hộ giới hạn, Sun Feliza Suites được đánh giá là một trong những sản phẩm đầu tư có tiềm năng tăng trưởng bền vững tại thị trường Hà Nội sáu tháng cuối năm.