Bất động sản

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính theo giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.

“Đất nền vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh do sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần cảnh giác rủi ro chôn vốn và mua giá cao.”

Kinh tế Việt Nam quý II/2025 tăng trưởng 7,96%, cao hơn cùng kỳ, nổi bật ở công nghiệp, xây dựng và dịch vụ. Đầu tư công và FDI góp phần quan trọng, nhưng vốn từ hộ gia đình và doanh nghiệp tư nhân chưa đạt kỳ vọng. Để tăng trưởng bền vững, cần kích thích cả cung và cầu, đặc biệt ở bất động sản, tài sản tài chính và sản xuất.

Căn hộ tại Dolphin Plaza, Nguyễn Hoàng có 5 loại diện tích: 133-144m² (2 phòng ngủ) giá 7,9-8,3 tỷ; 152-156m² (2+1 phòng ngủ) giá 8,2-9,1 tỷ; 164-171m² (3 phòng ngủ) giá 11-11,5 tỷ; 186-191m² (3+1 phòng ngủ) giá 10-12 tỷ; 198m² (4+1 phòng ngủ) giá 12 tỷ.

Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án bất động sản quy mô 290 ha tại cù lao Phố, sông Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai, triển khai từ năm 2024 trong 50 năm. Dự án có mục tiêu xây dựng khu đô thị ven sông hiện đại, cung cấp 10.200 sản phẩm nhà ở và các dịch vụ, du lịch, với tổng vốn đầu tư 72.290 tỷ đồng.

Giá nhà tại Việt Nam vẫn cao, theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản. Nguyên nhân là nguồn cung chưa đáp ứng nhu cầu thực, chi phí tăng, tâm lý đầu cơ và đô thị hóa nhanh. Điều này gây mất cân đối thị trường và áp lực cho quản lý nhà nước.

Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở 3 miền Bắc, Trung, Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động lớn đến giá đất ở các tỉnh. Từ đầu năm 2025, đất nền ở khắp cả nước có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm phân khúc đất nền “đảo chiều”, nhưng sẽ không sốt nóng như trước và lợi nhuận sẽ ổn định hơn.

Nữ môi giới bất động sản ở Hà Tĩnh bị tạm giam vì lừa đảo chiếm đoạt hơn 17 tỉ đồng. Cô hứa lãi cao từ các giao dịch đất sinh lời, lừa nhiều người. Người dân cần cảnh giác với môi giới tự do và các đề nghị đầu tư không hợp pháp rõ ràng

Meey Group, một doanh nghiệp công nghệ Việt Nam, chuẩn bị IPO với sự hỗ trợ của ARC Group, tập đoàn tư vấn tài chính quốc tế. Thời điểm hiện tại là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp công nghệ Việt Nam với sự hỗ trợ từ kinh tế toàn cầu và chính sách của Chính phủ. Meey Group tận dụng cơ hội này để phát triển hệ sinh thái số bất động sản toàn diện.

Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và góc nhìn đầu tư trong bối cảnh thị trường thay đổi. Bà Hằng cho biết hiện nay, nguồn cung tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, mang lại cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Theo bà, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.

Khu đô thị Flamingo Golden Hill tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là một trong số ít khu đô thị đã đi vào hoạt động, nằm ở trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án cung cấp accommodations đạt chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho khách lưu trú, với chính sách ưu đãi thẻ Elite Premium cho chuyên gia nước ngoài. Vị trí của Flamingo Golden Hill mang lại lợi thế về nghỉ dưỡng, kinh doanh và sinh lời, đón đầu xu hướng tăng trưởng tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhà nước cần hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ tại Thủ Đức, diện tích 600m2, 6 phòng ngủ để sống cùng vợ và 5 con. Ngoài ra, anh còn nhiều tài sản bất động sản tại Việt Nam và Mỹ. Trước đó, gia đình anh đã sống tại Mỹ một thời gian rồi trở về Việt Nam. Hiện villa của anh có 6 giúp việc và một y tá riêng. Mới đây, nam ca sĩ mua thêm nhà phố 600m2 ở phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Thị trường chứng khoán Việt Nam dự kiến bước vào “Megatrend” trong nửa cuối năm 2025 với VN-Index hướng tới 1.600 điểm, tương ứng mức định giá P/E 13-15 lần. Bất động sản chuyển từ hồi phục sang tăng trưởng, mở ra cơ hội cho cổ phiếu ngành này.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Nhóm bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024. Chứng khoán Nhất Việt tổ chức hội thảo nửa cuối năm 2025 để cung cấp chiến lược đầu tư hiệu quả cho nhà đầu tư cá nhân.

Tuyển dụng Nghiên cứu Thị trường tại công ty Bất động sản Nhật Bản. Yêu cầu: Tiếng Nhật tốt, tốt nghiệp Đại học, kinh nghiệm nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu và kỹ năng máy tính. Công việc: Nghiên cứu thị trường, tổng hợp thông tin, biên soạn báo cáo, biên dịch và tham gia hội thảo, cuộc họp trong nước.

Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản gần 5.564 tỷ đồng,位于 sông Hàn và ven sông Cu Đê.

Tăng giá vật liệu xây dựng tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Chi phí đầu tư và giá bán nhà tăng, khiến nhà đầu tư và người dân e ngại. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt khó khăn khi giá bán tăng, làm giảm khả năng tiếp cận của người mua. Cần đa dạng nguồn cung và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.

Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh đã tham dự lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square tại Đà Nẵng. Dự án này tọa lạc bên bờ sông Hàn, hứa hẹn mang đến một không gian sống cao cấp. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên một bầu không khí sôi động. Capital Square được kỳ vọng sẽ xây dựng một cộng đồng dân cư đẳng cấp với đầy đủ tiện ích.

VN-Index tiến gần mốc 1.500 điểm, vùng giá cao nhất lịch sử. Khối ngoại mua ròng mạnh trên HOSE. Nhà đầu tư dài hạn có thể giữ cổ phiếu ngành ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, thép và đầu ngành. Tuy nhiên, cần chuẩn bị cho nhịp điều chỉnh khi chạm 1.500 điểm và rủi ro ngắn hạn tăng. Chiến lược là bán một phần cổ phiếu để giảm rủi ro.