Một vụ việc gần đây tại Hà Tĩnh đã làm dấy lên lo ngại về những hệ lụy từ tình trạng ‘thổi giá’ và tạo sóng ảo trong thị trường bất động sản. Lê Thị Nguyệt, một nữ môi giới bất động sản sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, vừa bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.
Theo kết quả điều tra, Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã vẽ ra các ‘phi vụ’ mua bán đất sinh lời cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và hứa hẹn lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn.
Thủ đoạn của Nguyệt là viện cớ đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, đồng thời rủ rê nạn nhân ‘góp vốn’ cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Tin tưởng vào ‘cơ hội vàng’, nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt. Tuy nhiên, thay vì đầu tư như cam kết, Nguyệt đã sử dụng số tiền này để trả các khoản nợ cá nhân. Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở.
Công an tỉnh Hà Tĩnh xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để ‘thổi giá’, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản.
Trên thực tế, không ít ‘cò đất’ đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những ‘phi vụ’ hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.
Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy ‘tiền mất, đất không có’. Do đó, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.
Người dân cần nâng cao cảnh giác và kiến thức pháp luật để tránh những bẫy lừa đảo trong đầu tư bất động sản. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng cần tăng cường kiểm tra, giám sát thị trường bất động sản để kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh.
Cụ thể, người đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các dự án bất động sản, đảm bảo dự án có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không thuộc diện tranh chấp hoặc thế chấp. Đồng thời, không nên đầu tư vào các dự án không có cơ sở pháp lý hoặc dự án ma.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, người dân cần thận trọng và tỉnh táo khi đầu tư. Nâng cao kiến thức và kinh nghiệm đầu tư là cách tốt nhất để tránh những rủi ro không đáng có.
