Nội dung chính
Hoa Sen cam kết 20.000 nhà ở xã hội tại TP.HCM
Nhà ở xã hội đang trở thành ưu tiên hàng đầu của thành phố, và tập đoàn Hoa Sen đã công bố kế hoạch xây dựng ít nhất 20.000 căn nhà cho công nhân và người lao động.
Trong buổi hội thảo phát triển nhà ở xã hội ngày 16/1, ông Lê Phước Vũ – Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen, người thường được gọi là “đại gia đi tu” – đã “tái xuất” để chia sẻ tầm nhìn và chiến lược thực hiện dự án quy mô này.
Lý do và tầm quan trọng của nhà ở xã hội
Ba nhu cầu thiết yếu của con người – ăn, mặc, ở – luôn gắn bó chặt chẽ. Trong khi nhu cầu ăn và mặc ở mức độ cơ bản đã được đáp ứng, vấn đề “ở” vẫn là thách thức lớn, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM, nơi giá bất động sản thương mại thường vượt quá khả năng chi trả của người trẻ và các gia đình mới lập.
Theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, trung bình một căn hộ thương mại hiện nay có giá khoảng 5-7 tỷ VND, tương đương 200‑300 năm thu nhập trung bình của một công nhân. Vì vậy, việc cung cấp nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp nhà ở mà còn là yếu tố cân bằng công bằng xã hội và nâng cao chất lượng sống.
Lợi thế tài chính và vận hành của Tập đoàn Hoa Sen
Ông Lê Phước Vũ nhấn mạnh rằng Hoa Sen có nền tảng tài chính vững chắc:
- Doanh thu hàng năm trên 10.000 tỷ VND (theo báo cáo tài chính 2023).
- Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu chỉ khoảng 0,18, không có nợ xấu và nợ trung‑dài hạn đáng kể.
- Dòng tiền ổn định cho phép công ty đầu tư nhanh chóng vào các dự án có tính xã hội cao.
- Quy mô mua sắm vật liệu lớn giúp giảm chi phí đầu vào tới 12‑15% so với thị trường.
Những yếu tố trên tạo điều kiện cho Hoa Sen giảm giá thành xây dựng, từ đó cung cấp nhà ở xã hội với chi phí hợp lý hơn cho người dân.
Mô hình nhà liền khối (module) – Giải pháp khả thi cho nhà ở cao tầng
Hoa Sen đề xuất áp dụng mô hình nhà liền khối (module) – một hệ thống khung bê tông tiền chế được lắp ghép nhanh chóng tại công trường. Mô hình này có những ưu điểm nổi bật:
Tiết kiệm thời gian
Quá trình lắp đặt có thể hoàn thành trong 4‑6 tuần cho một tòa nhà 8‑10 tầng, giảm thời gian thi công truyền thống từ 12‑18 tháng.
Chi phí thấp hơn
Chi phí xây dựng giảm khoảng 10‑12% nhờ giảm nhu cầu lao động và tối ưu hoá vật liệu.
Độ bền và an toàn
Khung tiền chế được thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn kháng địa chấn và chịu tải, phù hợp với quy định xây dựng của TP.HCM.
Hoa Sen đã lựa chọn một số mẫu nhà liền khối phù hợp cho dự án, cho phép xây dựng lên tới 12‑15 tầng mà vẫn duy trì chi phí hợp lý và không làm giảm chất lượng sống.
Cam kết phát triển và các đề án hỗ trợ
Trong buổi ký kết với Liên đoàn Lao động TP.HCM, Hoa Sen đã ký biên bản cam kết thực hiện ít nhất 20.000 căn nhà ở xã hội, góp phần vào mục tiêu 200.000 căn nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2030.
Công ty cũng sẽ tiến hành nghiên cứu nhu cầu thực tế của công nhân và người lao động tại các khu vực khác nhau của TP.HCM, đồng thời xây dựng các đề án, chính sách và mô hình hợp tác đầu tư để mở rộng quy mô dự án trong tương lai.
Những căn nhà sẽ được tích hợp các tiện ích thiết yếu như cửa hàng thực phẩm, khu giặt ủi, nhà trẻ và dịch vụ sinh hoạt, nhằm giảm chi phí sinh hoạt và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Với nền tảng tài chính mạnh mẽ, chiến lược mô hình nhà liền khối và cam kết xã hội rõ ràng, Hoa Sen đang đặt ra một chuẩn mực mới cho việc phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn của Việt Nam.
