Nội dung chính
Thông tin tổng quan dự án
Dự án khu dân cư Trường Sơn & Him Lam tại Tây Ninh dự kiến đầu tư hơn 11.2 nghìn tỷ đồng và hoàn thành vào quý 4/2030.
Dự án nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích 214,9 ha và quy mô dân số dự kiến 30.629 người. Được phê duyệt chi tiết vào tháng 11/2025, dự án sẽ hoạt động trong 50 năm.
Quy mô và vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư: 11.222 tỷ đồng (gần 7.030 tỷ đồng chi phí thực hiện, 4.193 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).
- Vốn tiền mặt của chủ đầu tư: hơn 1.683 tỷ đồng, trong đó Trường Sơn góp 85% (~1.431 tỷ đồng) và Him Lam 15% (~253 tỷ đồng).
Tiến độ và thời gian thực hiện
Dự án sẽ triển khai từ quý 4/2024 và kéo dài đến quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm.
Quy hoạch và hạ tầng
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, diện tích sàn 59,9 ha) trên 15,9 ha đất.
- 5.230 lô đất liền kề còn lại được chuyển nhượng cho người dân.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²).
- 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng.
- Nhà ở xã hội trên 5 lô, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
- Các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục được dự kiến xây dựng.
Vị trí địa lý chiến lược
Dự án giáp kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á ở phía Đông, đường tỉnh 823B phía Nam, và khu đất trống phía Tây. Đất hiện trạng chủ yếu là đất chưa sử dụng (188,5 ha, >88%), thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng mà không ảnh hưởng tới nông lâm nghiệp.
Chủ đầu tư và cơ cấu vốn
CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc đứng đầu. Him Lam có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc quản lý.
Trường Sơn là nhà đầu tư chính, chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Kết luận
Dự án khu dân cư Trường Sơn & Him Lam không chỉ mang lại tiềm năng sinh lợi lớn nhờ vốn đầu tư khổng lồ và vị trí đắc địa, mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng cho hơn 30.000 người. Với lộ trình rõ ràng tới 2030, đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Quý độc giả có quan tâm đến cơ hội đầu tư bất động sản tại Tây Ninh? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để nhận báo cáo chi tiết hơn.
