Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1065, công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của bộ. Quyết định này đưa ra các quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.
Theo đó, đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là 22 ngày. Quyết định này cũng phân biệt thời hạn giải quyết dựa trên nguồn gốc của dự án.
Cụ thể, với dự án do nhà đầu tư đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết vẫn là 22 ngày. Tuy nhiên, nếu dự án do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập và chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết sẽ kéo dài hơn, lên đến 52 ngày.
Ngoài ra, đối với các dự án nhà ở xã hội chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ dao động từ 37 đến 52 ngày. Những quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, góp phần tăng cung nhà ở giá rẻ cho thị trường.
Việc ban hành quyết định này là một phần trong nỗ lực của Chính phủ nhằm tăng cường quản lý và phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã nhiều lần nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân. Bộ đã tích cực phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao quyết định này của Bộ Xây dựng, cho rằng đây là một bước tiến quan trọng trong việc cải thiện môi trường đầu tư và tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc triển khai các quy định mới này sẽ cần được theo dõi và đánh giá để đảm bảo hiệu quả thực tế.
