Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đề xuất áp dụng thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú. Dự thảo này nhằm mục đích điều chỉnh và hoàn thiện chính sách thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc tính thuế đối với các cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
Theo dự thảo, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Điều này có nghĩa là cá nhân chuyển nhượng bất động sản sẽ phải cung cấp đầy đủ thông tin về giá mua và các chi phí liên quan để cơ quan thuế có thể xác định chính xác thu nhập tính thuế.
Trong trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân sẽ được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất. Điều này nhằm mục đích tránh tình trạng cá nhân chuyển nhượng bất động sản mà không cung cấp đầy đủ thông tin về giá mua và chi phí liên quan.
Mức thuế suất sẽ phụ thuộc vào thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, thuế suất sẽ là 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.
Bộ Tài chính cho biết, thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không tính theo thời gian nắm giữ. Điều này nhằm mục đích khuyến khích việc chuyển nhượng bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế và đảm bảo tính công bằng trong việc tính thuế.
Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) đang được Bộ Tài chính phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp. Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này để đảm bảo việc tính thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản được thực hiện một cách minh bạch và công bằng. Cá nhân và tổ chức có thể tham gia đóng góp ý kiến cho dự thảo Luật này thông qua các kênh thông tin chính thức của Bộ Tài chính. Liên quan đến nội dung này, vui lòng tham khảo https://www.chinhphu.vn và https://www.mof.gov.vn để cập nhật thông tin mới nhất.
