Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh hơn giữa TP HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba công trình cầu quan trọng: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Chi tiết từng dự án
- Cầu Cát Lái: Đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): Tổng vốn 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ.
- Cầu Phú Mỹ 2: Đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Ba cây cầu này không chỉ cải thiện kết nối nội vùng mà còn tích hợp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi các trục này hoàn thiện, khu vực phía Đông sẽ trở thành hành lang giao thương liên vùng, giảm đáng kể thời gian di chuyển và chi phí logistics.
Ảnh hưởng tới thị trường bất động sản
Trong nhiều thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai trong năm 2025 đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng lớn. Dự kiến, khi ba cây cầu hoàn thiện, dư địa tăng trưởng sẽ mở rộng hơn nữa, thu hút nhà đầu tư vào các khu đô thị quy mô lớn có quy hoạch bài bản.
Những dự án đô thị lớn như Izumi City (170 ha) và Elyse Island (45 ha) đang hưởng lợi trực tiếp từ các cầu mới. Izumi City, do Nam Long hợp tác cùng các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm, đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn, cho phép thanh toán linh hoạt trong 36 tháng.
Elyse Island, dự án nghỉ dưỡng trên đảo Đại Phước, được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng” với các khu biệt thự, công viên, mặt nước và hệ thống giao thông nội khu hiện đại. Cả hai dự án đều được bảo chứng pháp lý mạnh mẽ và có tiện ích đồng bộ, nhờ vị trí ngay trên trục kết nối Cầu Long Hưng và Cầu Cát Lái, tạo điều kiện tiếp cận nhanh tới sân bay Long Thành.
Nhận định của chuyên gia
Chuyên gia bất động sản cho rằng, trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2026, dòng tiền sẽ tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế. Ba cầu trọng điểm vừa khởi công chính là minh chứng cho xu hướng này.
Những dự án trên trục hạ tầng mới không chỉ mang lại lợi thế về thời gian di chuyển mà còn tạo ra môi trường đầu tư ổn định, giảm rủi ro pháp lý và tăng tính thanh khoản cho bất động sản.
Bạn có đang cân nhắc đầu tư vào khu vực phía Đông TP HCM? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để cập nhật những phân tích sâu hơn về xu hướng bất động sản trong năm 2026.
Hoài Phương
